【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人於2016年度出售預(yù)售屋屬財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)於2017年5月1日起至6月1日止，依所得稅法第71條規(guī)定辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)。
 
該局說明，預(yù)售屋買賣與一般出售房屋不同，買方購買的是未來於建案完工後請求不動(dòng)產(chǎn)過戶予買方的「權(quán)利」，故建案完工前預(yù)售屋的買賣係屬財(cái)產(chǎn)權(quán)利之交易，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定，應(yīng)以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除原始取得的成本及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付之一切費(fèi)用後之餘額為所得額。
 
該局特別呼籲，納稅義務(wù)人於2016年度出售預(yù)售屋，應(yīng)以出售時(shí)之成交價(jià)額減除取得成本及相關(guān)費(fèi)用後之餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，與各類所得合併申報(bào)綜合所得稅。